Διαδρομή κάμερας και storyboard
Η πορεία μέσα στο κτίριο, σχεδιασμένη γύρω από τις στιγμές που πουλάνε, όπως η είσοδος, ο κύριος χώρος, το φως και η θέα.
Scroll-drivenπεριηγήσεις ακινήτων
Μία σελίδα για κάθε κτίριο. Ο επισκέπτης κάνει scroll και η κάμερα κινείται, από την είσοδο στο σαλόνι και από εκεί στο μπαλκόνι. Λειτουργεί σε κάθε κινητό, μπορεί να γίνει από renders πριν μπει το πρώτο τούβλο και συνδέεται με QR code στην περίφραξη του εργοταξίου.
Τι είναι η scroll-driven περιήγηση ακινήτου;
Η scroll-driven περιήγηση είναι μια σελίδα όπου ο επισκέπτης ελέγχει μια κινηματογραφική διαδρομή μέσα στο ακίνητο με το scroll, ή με τον αντίχειρα στο κινητό. Αντί να πατήσει play σε ένα βίντεο ή να σέρνει μια φωτογραφία 360°, προχωρά με τον δικό του ρυθμό, και η κάμερα ακολουθεί μια διαδρομή που έχουμε σχεδιάσει, από τον δρόμο στην πόρτα, μέσα από τα δωμάτια και έξω στη θέα.
Είναι φτιαγμένη για τον τρόπο που κοιτάζει κανείς ακίνητα σήμερα, στο κινητό, συχνά για λίγα λεπτά ανάμεσα σε άλλα. Δεν χρειάζεται κατέβασμα εφαρμογής ούτε γυαλιά. Στη διαδρομή η σελίδα δείχνει κατόψεις, προδιαγραφές και διαθεσιμότητα, και κάθε επίσκεψη μπορεί να καταλήξει σε αίτημα. Κάθε κτίριο έχει δικό του link και QR code, οπότε η ίδια περιήγηση δουλεύει στην περίφραξη, στις διαφημίσεις, σε emails σε αγοραστές στο εξωτερικό και σε ένα tablet στο γραφείο πωλήσεων.
Πώς φτιάχνεται μια περιήγηση, πριν ή μετά την κατασκευή;
Μια περιήγηση μπορεί να γίνει σε οποιαδήποτε φάση του έργου. Αυτό που αλλάζει είναι το υλικό από το οποίο ξεκινάμε.
Από renders, πριν την κατασκευή
Σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα ή το studio απεικονίσεων, σχεδιάζουμε μια διαδρομή κάμερας μέσα στο τρισδιάστατο μοντέλο και την αποδίδουμε ως ομαλή σειρά καρέ. Έτσι ο αγοραστής περπατά σε ένα διαμέρισμα που δεν υπάρχει ακόμη. Όλες οι απεικονίσεις σημειώνονται ως ενδεικτικές.
Από γύρισμα, όταν το κτίριο ολοκληρωθεί
Γυρίζουμε τους πραγματικούς χώρους με σταθεροποιημένη κάμερα και drone, ακολουθώντας αντίστοιχη διαδρομή. Η τελική περιήγηση δείχνει το πραγματικό φως, τα υλικά και τη θέα.
Από τα renders στην πραγματικότητα, στο ίδιο link
Πολλοί developers ξεκινούν με περιήγηση από renders για την προπώληση και την αντικαθιστούν με γυρισμένο υλικό στην παράδοση. Το link και το QR code μένουν ίδια, οπότε ό,τι έχει τυπωθεί και μοιραστεί συνεχίζει να δουλεύει.
- ΕίσοδοςΤο πρώτο κάδρο δίνει τον τόνο, με φως, υλικά και τη θέα μπροστά.
- ΣαλόνιΗ κάμερα επιβραδύνει εκεί όπου ο αγοραστής θα περνά τον περισσότερο χρόνο.
- ΚουζίναΥλικά και συσκευές από κοντά, με την ένδειξη ενδεικτικό όπου χρειάζεται.
- ΥπνοδωμάτιοΜέγεθος και φως, με την κάτοψη ένα πάτημα μακριά.
- ΒεράνταΗ πραγματική θέα από εκείνον τον όροφο, τραβηγμένη με drone.
Τι περιλαμβάνει μια σελίδα περιήγησης
Η περιήγηση δεν είναι μόνο μια κινούμενη εικόνα. Είναι μια σελίδα πωλήσεων χτισμένη γύρω της. Μια τυπική σελίδα περιλαμβάνει:
- Την ίδια τη διαδρομή με το scroll, από την άφιξη στο κτίριο μέχρι τη θέα από τη βεράντα.
- Σύντομες λεζάντες που εμφανίζονται στη διαδρομή και δείχνουν ό,τι μετράει, όπως ύψος, προσανατολισμό ή υλικά.
- Κατόψεις και βασικά στοιχεία ανά μονάδα, με τετραγωνικά, όροφο και ενεργειακή κλάση.
- Διαθεσιμότητα που ενημερώνεται, ώστε να ρωτούν μόνο για όσα είναι ακόμη διαθέσιμα.
- Τη γειτονιά, με αποστάσεις από σχολεία, συγκοινωνίες και θάλασσα.
- Καθαρή φόρμα επικοινωνίας, τηλέφωνο και WhatsApp, σε ελληνικά και αγγλικά.
Θέλετε να δείτε μια περιήγηση στο κινητό σας;
Σε μια κλήση 30 λεπτών σας δείχνουμε ζωντανό παράδειγμα, κοιτάμε το υλικό που υπάρχει ήδη για το έργο σας και εξηγούμε πώς θα μπορούσε να στηθεί η δική του περιήγηση.
Πού χρησιμοποιείται η περιήγηση
Μία περιήγηση κάνει πολλές δουλειές, γιατί ζει σε ένα link.
Στην περίφραξη
Ένα QR code στην περίφραξη του εργοταξίου επιτρέπει σε όποιον περνά να περπατήσει στο διαμέρισμα από το κινητό του, όσο στέκεται μπροστά στο οικόπεδο. Η πιο ορατή διαφήμιση του έργου γίνεται κανάλι αιτημάτων.
Στις διαφημίσεις
Οι καμπάνιες σε Meta και Google στέλνουν τον κόσμο απευθείας στην περιήγηση, που λειτουργεί ως landing page και κρατά την προσοχή πολύ περισσότερο από μια στατική σελίδα.
Για αγοραστές στο εξωτερικό
Οι ξένοι αγοραστές και οι ομογενείς εξερευνούν το σπίτι από άλλη χώρα, μοιράζονται το link με την οικογένειά τους και φτάνουν στη βιντεοκλήση ξέροντας ήδη τη διάταξη.
Στο γραφείο πωλήσεων
Σε tablet ή μεγάλη οθόνη, η περιήγηση βοηθά την ομάδα πωλήσεων να παρουσιάσει μονάδες που δεν μπορούν ακόμη να επισκεφθούν, και η ίδια εμπειρία συνεχίζεται μετά στο κινητό του αγοραστή.
- QR στην περίφραξη
- Διαφημίσεις Meta και Google
- Instagram και reels
- Αγοραστές στο εξωτερικό
- Γραφείο πωλήσεων
- Email και WhatsApp
Scroll-driven περιήγηση, 360° tour και βίντεο, ποια η διαφορά;
Και τα τρία έχουν θέση και δεν αποκλείουν το ένα το άλλο.
360° virtual tours
Επιτρέπουν στον επισκέπτη να κοιτάζει ελεύθερα από σταθερά σημεία. Είναι χρήσιμα για λεπτομερή εικόνα υπαρχόντων χώρων, αλλά στο κινητό η πλοήγηση είναι συχνά δύσκολη και συνήθως δεν υπάρχουν πριν την κατασκευή.
Βίντεο
Μια ταινία είναι κινηματογραφική και ιδανική για τα social, αλλά ο θεατής είναι παθητικός και δεν μπορεί να σταθεί όπου θέλει ή να γυρίσει πίσω εύκολα.
Scroll-driven περιηγήσεις
Συνδυάζουν την κινηματογραφική ποιότητα του βίντεο με τον έλεγχο του επισκέπτη, λειτουργούν ομαλά στο κινητό, μπορούν να γίνουν από renders και βρίσκονται σε σελίδα με κατόψεις, διαθεσιμότητα και φόρμα. Είναι φτιαγμένες για να πουλάνε, όχι μόνο για να δείχνουν.
Γρήγορη, ευρέσιμη και προσβάσιμη
Μια περιήγηση που αργεί να φορτώσει είναι μια περιήγηση που δεν βλέπει κανείς. Βελτιστοποιούμε τη σειρά καρέ για σύνδεση κινητού, φορτώνουμε σταδιακά και κρατάμε την υπόλοιπη σελίδα ελαφριά, ώστε η εμπειρία να ξεκινά γρήγορα ακόμη και με κινητά δεδομένα.
Κάθε περιήγηση είναι κανονική σελίδα με δικό της κείμενο, επικεφαλίδες και structured data, οπότε βρίσκεται στη Google και περιγράφεται από τους AI βοηθούς, σε αντίθεση με ένα tour κρυμμένο σε εξωτερικό viewer. Για επισκέπτες που προτιμούν λιγότερη κίνηση ή χρησιμοποιούν βοηθητική τεχνολογία, η σελίδα δίνει τις ίδιες πληροφορίες και με κείμενο, εικόνες και κανονικό βίντεο.
Τι περιλαμβάνει ένα έργο περιήγησης
Από τη διαδρομή της κάμερας μέχρι το QR code στην περίφραξη.
Renders ή γύρισμα
Καρέ από το τρισδιάστατο μοντέλο, γυρισμένο υλικό από τους ολοκληρωμένους χώρους, ή και τα δύο στο ίδιο link με τον χρόνο.
Η σελίδα της περιήγησης
Γρήγορη σελίδα σχεδιασμένη πρώτα για κινητό, με τη διαδρομή, λεζάντες, κατόψεις, διαθεσιμότητα και φόρμα, σε ελληνικά και αγγλικά.
QR code και έντυπο υλικό
QR code σχεδιασμένο για την περίφραξη, τις πινακίδες και τα brochures, συνδεδεμένο με την περιήγηση.
Μέτρηση
Επισκέψεις, πόσο προχωρούν οι επισκέπτες στη διαδρομή και αιτήματα από την περιήγηση, ώστε να ξέρετε τι φέρνει.
Υποστήριξη καμπανιών
Κάθετα αποσπάσματα της περιήγησης για social και διαφημίσεις, που στέλνουν τον κόσμο στην πλήρη εμπειρία.
Πώς δουλεύουμε
- 1
Σχεδιασμός
Εξετάζουμε σχέδια και renders ή επισκεπτόμαστε το κτίριο, συμφωνούμε τη διαδρομή και τις στιγμές που θα αναδειχθούν, και κλειδώνουμε το χρονοδιάγραμμα γραπτώς.
- 2
Παραγωγή
Τα καρέ αποδίδονται ή γυρίζονται, μοντάρονται σε ομαλή σειρά και ενσωματώνονται στη σελίδα με κατόψεις και διαθεσιμότητα.
- 3
Launch
Η περιήγηση ανεβαίνει με το QR code της, οι καμπάνιες στέλνουν σε αυτήν και κάθε μήνα αναφέρουμε επισκέψεις και αιτήματα.
Γιατί EnPrisma
Η συνηθισμένη προσέγγιση
- Στατικά renders σε PDF brochure
- 360° tour που δυσκολεύει στο κινητό
- Βίντεο χωρίς τρόπο να ζητήσει κανείς πληροφορίες
- Διαφορετικό link για κάθε κανάλι
EnPrisma
- Κινηματογραφική διαδρομή που ελέγχει ο αγοραστής
- Φτιαγμένη για κινητό από την αρχή
- Κατόψεις, διαθεσιμότητα και φόρμα στην ίδια σελίδα
- Ένα link και ένα QR code για κάθε κανάλι
Σε ποια έργα ταιριάζει η περιήγηση, και σε ποια όχι
Οι περιηγήσεις αποδίδουν καλύτερα εκεί όπου η εμπειρία του χώρου είναι αυτό που πουλάει.
Δουλεύουμε με
- Νεόδμητα που πουλιούνται στα σχέδιαΌπου ο αγοραστής πρέπει να φανταστεί σπίτια που δεν υπάρχουν ακόμη.
- Premium κατοικίες και βίλεςΌπου το φως, τα υλικά και η θέα δικαιολογούν την τιμή.
- Έργα για αγοραστές από το εξωτερικόΠου δεν μπορούν να έρθουν πριν κάνουν shortlist.
- Δείγματα διαμερισμάτων και ολοκληρωμένα κτίριαΠου αξίζουν κάτι περισσότερο από μια σειρά φωτογραφιών.
Δεν είμαστε για εσάς αν
- δεν υπάρχουν renders και δεν έχει χτιστεί τίποτα για να γυριστεί
- χρειάζεστε περιήγηση για κάθε αγγελία ενός μεγάλου χαρτοφυλακίου
- θέλετε η περιήγηση να δείχνει τελειώματα που δεν θα παραδοθούν
- η περιήγηση θα αντικαταστήσει, αντί να στηρίξει, την ομάδα πωλήσεων
Καλύτερα να το ξέρουμε και οι δύο πριν από την πρώτη κλήση.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει μια scroll-driven περιήγηση;
Εξαρτάται από το αν η περιήγηση φτιάχνεται από renders ή από γύρισμα, από το μήκος της διαδρομής και από τον αριθμό των μονάδων. Κάθε περιήγηση κοστολογείται γραπτώς πριν ξεκινήσουμε.
Χρειάζονται renders για περιήγηση πριν την κατασκευή;
Ναι. Η περιήγηση πριν την κατασκευή φτιάχνεται από το τρισδιάστατο μοντέλο ή τα renders του αρχιτέκτονα ή του studio απεικονίσεων. Αν δεν υπάρχουν ακόμη renders, μπορούμε να συντονιστούμε με studio απεικονίσεων.
Λειτουργεί σε κάθε κινητό;
Ναι. Η περιήγηση είναι σελίδα που ανοίγει στον browser του κινητού, χωρίς εγκατάσταση, και είναι βελτιστοποιημένη ώστε να ξεκινά γρήγορα με σύνδεση κινητού.
Μπορεί η περιήγηση να ενημερωθεί όταν ολοκληρωθεί το κτίριο;
Ναι. Πολλοί developers αντικαθιστούν την περιήγηση από renders με γυρισμένο υλικό στην παράδοση, στο ίδιο link και στο ίδιο QR code.
Βοηθά η περιήγηση στο SEO;
Ναι. Σε αντίθεση με τα tours που ενσωματώνονται από εξωτερικούς viewers, κάθε περιήγηση είναι σελίδα στο δικό σας site με δικό της κείμενο και structured data, οπότε βρίσκεται στη Google και περιγράφεται από τους AI βοηθούς.
Σε πόσο καιρό είναι έτοιμη μια περιήγηση;
Εξαρτάται κυρίως από το υλικό. Μια περιήγηση από υπάρχοντα renders γίνεται πιο γρήγορα από μία που χρειάζεται νέο γύρισμα ή νέα renders. Το χρονοδιάγραμμα συμφωνείται γραπτώς πριν ξεκινήσουμε.
Σχετικές υπηρεσίες
Μάρκετινγκ νεόδμητων
Πώληση νεόδμητων πριν την αποπεράτωση, από την ταυτότητα μέχρι τις κρατήσεις.
Μάρκετινγκ ακινήτων
Βίντεο, sites, περιηγήσεις, καμπάνιες και SEO για κατασκευαστικές και μεσιτικά.
Κατασκευή ιστοσελίδων
Custom, δίγλωσσες και γρήγορες ιστοσελίδες για κατασκευαστικές, έργα και παραγωγούς.
Παραγωγή βίντεο
Βίντεο ακινήτων, drone, βίντεο προϊόντων και reels από μία ομάδα.
Πείτε μας τι ετοιμάζετε.
Μια κλήση 30 λεπτών, χωρίς παρουσιάσεις. Βλέπουμε πού βρίσκεστε, τι θέλετε να πουλήσετε και αν είμαστε η σωστή ομάδα για εσάς.