Μάρκετινγκ νεόδμητωνκαι προπώληση

Για κατασκευαστικές που πουλούν νεόδμητα διαμερίσματα και κατοικίες πριν την αποπεράτωση. Μετατρέπουμε σχέδια και renders σε ένα έργο που ο αγοραστής μπορεί να φανταστεί, και το φέρνουμε σε όσους είναι πιο πιθανό να κάνουν κράτηση.

Κλείστε ραντεβούΔείτε τη δουλειά μας

Read in English

Μινιμαλιστική λευκή ισόγεια κατοικία με κάθετη ξύλινη επένδυση, σκεπαστό deck και πισίνα με σκαλιά σε κρεμ πέτρινο δάπεδο
Εναέρια λήψη drone μοντέρνας κατοικίας με επίπεδη στέγη, πισίνα σε σχήμα Γ και ξύλινο deck, ανάμεσα σε ελαιώνες και αμπέλια

Πώς πουλάς ένα ακίνητο που δεν υπάρχει ακόμα;

Ο αγοραστής «στα χαρτιά» καλείται να δεσμευτεί για κάτι που δεν μπορεί να επισκεφθεί. Αποφασίζει με βάση την εμπιστοσύνη: στον κατασκευαστή, στην τοποθεσία και σε μια καθαρή εικόνα του τελικού σπιτιού. Το μάρκετινγκ προπώλησης χτίζει αυτή την εικόνα νωρίς, με ταυτότητα έργου, ταινίες από renders και την πραγματική γειτονιά, site έργου με κατόψεις και διαθεσιμότητα και καμπάνιες που φτάνουν στους αγοραστές όσο οι πρώτες μονάδες είναι ακόμα στο χαρτί.

Η πρώιμη πώληση μετράει για τη ρευστότητα, τη χρηματοδότηση και την τιμή. Ένα launch που δημιουργεί ζήτηση πριν ξεκινήσει η κατασκευή δίνει περιθώριο αύξησης τιμών στις επόμενες φάσεις αντί για εκπτώσεις. Σχεδιάζουμε όλη την περίοδο πωλήσεων, από τη λίστα αναμονής μέχρι τις τελευταίες μονάδες, και αναφέρουμε κρατήσεις και αιτήματα, όχι προβολές.

Τι περιλαμβάνει ένα launch προπώλησης

Ό,τι χρειάζεται ένα νεόδμητο για να πουλήσει πριν την αποπεράτωση.

Ταυτότητα έργου

Όνομα, λογότυπο, περίφραξη και brochure, ώστε το έργο να έχει δική του παρουσία από την πρώτη μέρα.

Ταινίες από renders και τοποθεσία

Renders που ζωντανεύουν, μαζί με λήψεις drone του οικοπέδου και της γειτονιάς, για να φανταστεί ο αγοραστής τη ζωή εκεί.

Site έργου και scroll-driven περιήγηση

Σελίδα με κατόψεις, διαθεσιμότητα και φόρμα ενδιαφέροντος, και περιήγηση που ο επισκέπτης «περπατά» με το scroll, συνδεδεμένη με QR code στην πινακίδα του εργοταξίου.

Λίστα αναμονής πριν το launch

Καμπάνια που συγκεντρώνει ενδιαφερόμενους πριν ανακοινωθούν τιμές, ώστε η μέρα του launch να ξεκινά με λίστα ζεστών επαφών.

Καμπάνιες σε Ελλάδα και εξωτερικό

Meta και Google Ads για ντόπιους αγοραστές, επενδυτές, ομογενείς και ξένους, με δικό του μήνυμα και landing page για τον καθένα.

Αναφορά σε κρατήσεις

Αιτήματα, επισκέψεις και κρατήσεις ανά κανάλι, ώστε το budget να ακολουθεί ό,τι πουλάει μονάδες.

Πώς δουλεύουμε

  1. 1

    Θέση του έργου

    Συμφωνούμε ποιοι είναι οι αγοραστές, τη στρατηγική τιμών και την ιστορία του έργου.

  2. 2

    Προετοιμασία launch

    Ταυτότητα, ταινίες, site έργου και μέτρηση ετοιμάζονται πριν τρέξει η πρώτη διαφήμιση.

  3. 3

    Πώληση σε φάσεις

    Λίστα αναμονής, launch και επόμενες φάσεις τρέχουν ως ένα πλάνο, με το budget να πηγαίνει στα κανάλια που φέρνουν κρατήσεις.

Γιατί EnPrisma

Η συνηθισμένη προσέγγιση

  • Αναμονή μέχρι να τελειώσει το κτίριο
  • Μόνο μια αγγελία σε portals ακινήτων
  • Renders χωρίς πλαίσιο και ιστορία
  • Αναφορές σε προβολές αντί για κρατήσεις

EnPrisma

  • Μάρκετινγκ που ξεκινά πριν την κατασκευή
  • Ξεχωριστό site και περιήγηση για το έργο
  • Renders μαζί με την πραγματική γειτονιά σε βίντεο
  • Αναφορά σε αιτήματα, επισκέψεις και κρατήσεις

Συχνές ερωτήσεις

Πότε πρέπει να ξεκινήσει το μάρκετινγκ ενός νεόδμητου;

Ιδανικά πριν ξεκινήσει η κατασκευή, μόλις είναι έτοιμα σχέδια και renders. Μια λίστα αναμονής πριν το launch δίνει πρώιμη ζήτηση και πληροφορίες για τους αγοραστές πριν ανακοινωθούν τιμές.

Μπορείτε να κάνετε βίντεο χωρίς ολοκληρωμένο κτίριο;

Ναι. Συνδυάζουμε renders, λήψεις drone του οικοπέδου και της περιοχής, τη γειτονιά και σκηνές καθημερινότητας, ώστε ο αγοραστής να καταλάβει και το σπίτι και τον τόπο.

Δουλεύετε με κατασκευαστικές στην Αθήνα;

Ναι. Η Αθήνα και η Αττική, μαζί με τα νότια προάστια και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, είναι από τις βασικές μας αγορές, όπως και η Θεσσαλία, η Θεσσαλονίκη και τα νησιά.

Μπορείτε να φτάσετε σε ξένους αγοραστές και ομογενείς;

Ναι. Τρέχουμε καμπάνιες και σελίδες στα αγγλικά για αγοραστές στο εξωτερικό, με περιεχόμενο που απαντά στις ερωτήσεις τους πριν την κράτηση.

Πόσο κοστίζει μια καμπάνια προπώλησης;

Κοστολογείται ανά έργο, με βάση τον αριθμό μονάδων, την παραγωγή που χρειάζεται και το διαφημιστικό budget. Τα sites έργων ξεκινούν από €2.500 και οι μηνιαίες συνεργασίες από €500.

Πείτε μας τι ετοιμάζετε.

Μια κλήση 30 λεπτών, χωρίς παρουσιάσεις. Βλέπουμε πού βρίσκεστε, τι θέλετε να πουλήσετε και αν είμαστε η σωστή ομάδα για εσάς.

Κλείστε ραντεβού smenprisma@gmail.com